شهد سوق العقارات في “دبي” بدولة الإمارات العربية المتحدة قفزة ملحوظة خلال الربع الثاني من العام الجاري 2024.
وسجلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي أكثر من 40 ألف صفقة عقارية، بقيمىة 104 مليارات درهم، بزيادة تقدر بنسبة 49% مقارنة بنفس الفترة من العام السابق.
ووفقاً للتقرير الأحدث الصادر عن شركة “بتر هومز”، يعكس هذا النمو الكبير الطلب المتزايد من المستخدمين النهائيين والمستثمرين على حد سواء، مما يعزز من مكانة دبي كوجهة رئيسية للاستثمار العقاري في المنطقة.
وبحسب التقرير، شهدت مبيعات الفلل في السوق الثانوي ارتفاعاً بنسبة 36% على أساس سنوي و23% على أساس ربع سنوي. كما سجلت المبيعات على المخطط نمواً ملحوظاً بفضل إطلاق العديد من المشاريع الجديدة في المدينة.
وارتفعت أسعار العقارات بنسبة 18% مقارنة بالربع الثاني من عام 2023، متجاوزة أعلى مستوياتها المسجلة في عام 2014 بنسبة 12%. وبلغ متوسط سعر القدم المربعة 1380 درهماً، بزيادة قدرها 4% مقارنة بالربع الأول من عام 2024، بينما تصدرت الجنسيات الهندية والبريطانية والروسية والباكستانية والصينية قائمة المستثمرين في عقارات دبي، وفقاً للتقرير.
كما شهد السوق عودة المشترين الصينيين إلى قائمة أفضل 10 دول استثماراً في سوق عقارات دبي تعود إلى تنويع استثماراتهم العالمية ومواءمة دبي مع مبادرة الحزام والطريق الصينية، فضلاً عن تحسين سياسات السفر والإقامة في الإمارات، كما أن الرغبة في البحث عن فرص استثمارية مستقرة ومربحة جعلت دبي وجهة جذابة للمستثمرين الصينيين.
وأوضح التقرير أن متوسط العائد الإيجاري الإجمالي للشقق في دبي يتراوح بين 5 و7%، وهو من بين الأعلى على مستوى العالم. المناطق الأكثر جذباً للاستثمار تشمل دبي مارينا ووسط مدينة دبي ونخلة جميرا، حيث يتراوح العائد الإيجاري بين 6 و8%.
وفي النصف الأول من عام 2024، تم تسليم أكثر من 17,2 ألف وحدة سكنية، ومن المتوقع تسليم 30,6 ألف وحدة إضافية بين الربع الثالث والرابع من نفس العام، مما يرفع التوقعات السنوية للتسليم إلى أكثر من 47,8 ألف وحدة، وهو ما يتماشى بشكل عام مع أرقام التسليم المتوقعة.
ويمكنك متابعة موقع “إنفينيتي الاقتصادية” عبر مختلف وسائل التواصل الاجتماعي للحصول على أحدث التحديثات اليومية لأسعار العملات الأجنبية والعملات العربية مقابل الجنيه، بالإضافة إلى أسعار الذهب في مصر.
ويقدم موقع “إنفينيتي الاقتصادية” مجموعة واسعة من الخدمات تشمل: “أخبار اقتصادية، أخبار محلية، أخبار الشركات المصرية، تحليلات السوق المصرية، الأحداث الاقتصادية المهمة في مصر، أخبار اقتصادية من الدول العربية، تحليلات اقتصادية إقليمية، الأحداث الاقتصادية المهمة في العالم العربي”.
كما يقدم موقع “إنفينيتي الاقتصادية” الأحداث الاقتصادية المهمة على مستوى العالم، بالإضافة إلي خدمات توعوية، مقالات تحليلية، دراسات اقتصادية، إنفوجرافيك، فيديوهات، تحليلات أسواق المال، نصائح استثمارية، أدوات مالية”.
