صرح المهندس عبدالحميد كمال، الخبير العقاري، أن قرار وزير الإسكان شريف الشربيني بإلغاء الاشتراطات التخطيطية والبنائية الصادرة في مارس 2021 والعودة إلى قانون البناء رقم 119 لسنة 2008 يمثل خطوة مهمة نحو تسهيل إجراءات البناء وتحفيز القطاع العقاري.
قد يعجبك.. بمقدم 150 ألف.. “الإسكان” تفتح باب الحجز لمشروع صبا وشقق جديدة خلال أيام
وأضاف كمال أن هذا القرار يأتي لتسريع عمليات إصدار تراخيص البناء التي كانت تعاني من تعقيد وتباطؤ بسبب الاشتراطات السابقة. وأوضح أن تحديد الارتفاعات وفق المخططات الاستراتيجية والتفصيلية يعد تغييرًا إيجابيًا يفتح الباب أمام مرونة أكبر للمستثمرين والأفراد في قطاع البناء.
وأشار كمال إلى أن السماح بوجود النشاط التجاري والإداري في الدورين الأرضي والأول على الطرق التي يزيد عرضها عن 10 أمتار يعزز من فرص الاستثمار في المناطق السكنية، ويدفع عجلة النمو الاقتصادي بشكل مباشر.
وأردف قائلًا: “الاشتراطات القديمة أثرت سلبًا على حركة البناء، حيث تسببت في عزوف العديد من المواطنين والمستثمرين عن البناء، خاصة مع تحديد عدد الطوابق المسموح بها، مما أدى إلى انخفاض عدد المباني الجديدة بنسبة 22.1% خلال عام واحد فقط”.
وأكد كمال أن إلغاء دور الجامعات في عملية التراخيص هو قرار إيجابي سيقلل من البيروقراطية ويسرع من عملية إصدار التراخيص. وختم تصريحه بأن تحسين إجراءات البناء وزيادة الوحدات السكنية المطروحة سيكون له تأثير مباشر على استقرار أسعار العقارات، لكنه أشار إلى أن هذا التأثير قد يظهر بعد فترة من الزمن وليس بشكل فوري.
ويمكنك متابعة موقع “إنفينيتي الاقتصادية” عبر مختلف وسائل التواصل الاجتماعي للحصول على أحدث التحديثات اليومية لأسعار العملات الأجنبية والعملات العربية مقابل الجنيه، بالإضافة إلى أسعار الذهب في مصر.
ويقدم موقع “إنفينيتي الاقتصادية” مجموعة واسعة من الخدمات تشمل: “أخبار اقتصادية، أخبار محلية، أخبار الشركات المصرية، تحليلات السوق المصرية، الأحداث الاقتصادية المهمة في مصر، أخبار اقتصادية من الدول العربية، تحليلات اقتصادية إقليمية، الأحداث الاقتصادية المهمة في العالم العربي”.
كما يقدم موقع “إنفينيتي الاقتصادية” الأحداث الاقتصادية المهمة على مستوى العالم، بالإضافة إلي خدمات توعوية، مقالات تحليلية، دراسات اقتصادية، إنفوجرافيك، فيديوهات، تحليلات أسواق المال، نصائح استثمارية، أدوات مالية”.
