قالت عبير عصام، عضو مجلس إدارة غرفة صناعة التطوير العقاري في اتحاد الصناعات المصرية، إن الشركات في الوقت الحالي تواجه عددًا من الصعوبات في الحصول على التمويل العقاري خلال السنوات الماضية، حيث تعتبر البنوك والجهات التمويلية قطاع التطوير العقاري من القطاعات الأكثر خطورة.
وكشفت عضو مجلس إدارة غرفة صناعة التطوير العقاري باتحاد الصناعات المصرية، عدد كبير من الشركات العقارية تقدمت بطلبات للتمويل، ولكن البنوك رفضت، مشيرة إلى أن من بين الإشكاليات التي تواجه المواطنين هي رفض البنوك تمويل الوحدات تحت الإنشاء، مما يجعل العديد من الشركات العقارية غير قادرة على الحصول على تمويل لتنفيذ هذه الوحدات.
وأضافت “عصام”، أن الشركات العقارية تقوم بتنفيذ المشروعات بأموال العملاء أو بالاستدانة من البنوك مقابل أراضٍ أو برهن مشروعات أخرى، لافتة أن معظم الشركات العقارية والتطويرية تطرح مشروعاتها قبل تنفيذها.
وأشارت عضو مجلس إدارة غرفة صناعة التطوير العقاري باتحاد الصناعات المصرية، إلى أن نقص التمويل ينتج عنه فرض عقوبات من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة على شركات التطوير العقاري التي تتباطأ في تنفيذ أو تسليم المشروعات، وهو تحديًا كبيرًا للشركات، لافتة إلى أن الشركات العقارية بدأت تتجه لتمويل الوحدات ذاتيًا، وذلك في ظل صعوبة الحصول على تمويل بنكي.
وطالبت البنوك بضرورة تيسير إجراءات منح التمويل للشركات العقارية بهدف تسهيل عملية الحصول على التمويل الضروري لإتمام المشروعات، مشيرة إلى أنه تم اقتراح إنشاء صندوق عقاري لدعم الفائدة داخل البنوك، بهدف تمويل المشروعات العقارية عن طريق تخصيص نسبة صغيرة من كل مشروع عقاري لهذا الصندوق، بجانب توفير موارد للصندوق لتقديم الدعم للشركات في حالة التعثر، بهدف ضمان حماية حقوق العملاء من خلال إعادة بيع الوحدات المتعثرة واسترداد المبالغ المدفوعة.
ولفتت عبير عصام، عضو مجلس إدارة غرفة صناعة التطوير العقاري باتحاد الصناعات المصرية، إلى أن من بين أكبر التحديات التي تواجه المواطن، والمستثمر هي مشكلة تسجيل الوحدة أو الأرض المقام عليها العقار، بجانب المشروعات العقارية في المدن الجديدة التي ما زالت عليها أقساط لدى هيئة المجتمعات العمرانية لا يمكنها منح العملاء العقود اللازمة للحصول على تمويل عقاري.
ويمكنك متابعة موقع “إنفينيتي الاقتصادية” عبر مختلف وسائل التواصل الاجتماعي للحصول على أحدث التحديثات اليومية لأسعار العملات الأجنبية والعملات العربية مقابل الجنيه، بالإضافة إلى أسعار الذهب في مصر.
ويقدم موقع “إنفينيتي الاقتصادية” مجموعة واسعة من الخدمات تشمل: “أخبار اقتصادية، أخبار محلية، أخبار الشركات المصرية، تحليلات السوق المصرية، الأحداث الاقتصادية المهمة في مصر، أخبار اقتصادية من الدول العربية، تحليلات اقتصادية إقليمية، الأحداث الاقتصادية المهمة في العالم العربي”.
كما يقدم موقع “إنفينيتي الاقتصادية” الأحداث الاقتصادية المهمة على مستوى العالم، بالإضافة إلي خدمات توعوية، مقالات تحليلية، دراسات اقتصادية، إنفوجرافيك، فيديوهات، تحليلات أسواق المال، نصائح استثمارية، أدوات مالية”.
