في تحذير مدوٍ للقطاع العقاري، كشف الخبير الاقتصادي هاني توفيق عن توقعات بتراجع أسعار العقارات بشكل مفاجئ بنسبة تصل إلى 50% بحلول عام 2026.
وتحدث توفيق عن أزمة فقاعة عقارية كبيرة، خاصة في السوق العقاري الذي يعتمد على بيع الوحدات بالتقسيط، مشيرًا إلى أن الفائدة المرتفعة التي تتراوح حاليًا حول 32% ستؤدي إلى انهيار الأسعار مع خفض الفائدة المتوقع في المستقبل.
وحذر توفيق من أن هذه الفقاعة العقارية في طريقها للانفجار نتيجة التباين الكبير بين أسعار العقارات الحالية وقيمتها الحقيقية، لاسيما مع الزيادة الكبيرة في الأسعار بسبب الفوائد المرتفعة، موضحًا أن خفض الفائدة الذي من المتوقع أن يحدث في السنوات المقبلة، يهدف إلى تقليل التضخم وزيادة الاستثمارات، لكن في الوقت ذاته سيؤدي إلى انخفاض مفاجئ في أسعار الوحدات العقارية بنحو النصف.
اقرأ أيضًا.. حجز شقق الإسكان في دقائق.. نظام إلكتروني جديد لتسهيل التقديم للمواطنين
كما أشار إلى أن عملية شراء العقارات بغرض إعادة البيع مع توقعات بربح سريع تشبه “كرة الثلج” التي تنتهي غالبًا بانفجار الفقاعة العقارية. وتوقع أن يواجه سوق العقارات تحديات كبيرة في السنوات القادمة، مما سيؤدي إلى انخفاض قيمة العقارات بشكل ملحوظ.
وتأتي هذه التحذيرات في وقت حساس، حيث تشهد السوق العقارية نشاطًا كبيرًا في بيع الوحدات الجديدة بأسعار مرتفعة، مما يثير القلق بشأن مستقبل القطاع في حال تحقق التوقعات بتخفيض الفائدة والهبوط الحاد في الأسعار.
إنفينيتي الاقتصادية
ويمكنك متابعة موقع “إنفينيتي الاقتصادية” عبر مختلف وسائل التواصل الاجتماعي للحصول على أحدث التحديثات اليومية لأسعار العملات الأجنبية والعملات العربية مقابل الجنيه، بالإضافة إلى أسعار الذهب في مصر.
ويقدم موقع “إنفينيتي الاقتصادية” مجموعة واسعة من الخدمات تشمل: “أخبار اقتصادية، أخبار محلية، أخبار الشركات المصرية، تحليلات السوق المصرية، الأحداث الاقتصادية المهمة في مصر، أخبار اقتصادية من الدول العربية، تحليلات اقتصادية إقليمية، الأحداث الاقتصادية المهمة في العالم العربي”.
كما يقدم موقع “إنفينيتي الاقتصادية” الأحداث الاقتصادية المهمة على مستوى العالم، بالإضافة إلي خدمات توعوية، مقالات تحليلية، دراسات اقتصادية، إنفوجرافيك، فيديوهات، تحليلات أسواق المال، نصائح استثمارية، أدوات مالية”.
