يستعد مجلس النواب، غدًا الأحد، لمناقشة مشروع تعديل قانون الإيجار القديم، بعد أن أُحيل من الحكومة إلى لجان الإسكان والإدارة المحلية والشؤون التشريعية والدستورية، تمهيدًا لمناقشته من حيث المبدأ داخل البرلمان.
ويهدف مشروع القانون إلى إعادة هيكلة العلاقة بين المالك والمستأجر في ضوء التطورات الاقتصادية، حيث يتضمن عدة بنود جوهرية تمثل تحولًا كبيرًا في سوق الإيجارات السكنية والتجارية.
أبرز بنود وتفاصيل مشروع التعديل الجديد
- زيادة القيمة الإيجارية للوحدات السكنية القديمة لتصل إلى 20 ضعف القيمة الحالية، على ألا تقل الزيادة عن 1000 جنيه شهريًا في المدن والأحياء، و500 جنيه في القرى.
- رفع الإيجارات للأغراض غير السكنية للأشخاص الطبيعيين إلى 5 أمثال القيمة الحالية، كجزء من خطة إعادة التوازن بين طرفي العلاقة الإيجارية.
- زيادة القيمة الإيجارية بنسبة سنوية ثابتة تبلغ 15%، لتتماشى تدريجيًا مع القيم السوقية.
- إنهاء العلاقة التعاقدية بين المالك والمستأجر بعد مرور 5 سنوات من تطبيق التعديلات، في خطوة لإنهاء العمل بقانون الإيجار القديم تدريجيًا.
- التعديلات لا تشمل الأشخاص الاعتباريين فقط، بل تمتد للأشخاص الطبيعيين في غير أغراض السكن، مما يعني نطاق تطبيق أوسع للقانون.
- المشروع يثير جدلًا واسعًا بين مؤيد يرى ضرورة إنصاف الملاك، ومعارض يخشى على محدودي الدخل من تأثيرات الزيادة في الإيجارات.
وتأتي مناقشة هذه التعديلات في ظل مطالبات متكررة من الملاك بتعديل القانون الذي وُصف طويلاً بأنه مجحف، في الوقت الذي تحاول فيه الحكومة تحقيق التوازن دون الإضرار بالفئات غير القادرة.
إنفينيتي الاقتصادية
ويمكنك متابعة موقع “إنفينيتي الاقتصادية” عبر مختلف وسائل التواصل الاجتماعي للحصول على أحدث التحديثات اليومية لأسعار العملات الأجنبية والعملات العربية مقابل الجنيه، بالإضافة إلى أسعار الذهب في مصر.
ويقدم موقع “إنفينيتي الاقتصادية” مجموعة واسعة من الخدمات تشمل: “أخبار اقتصادية، أخبار محلية، أخبار الشركات المصرية، تحليلات السوق المصرية، الأحداث الاقتصادية المهمة في مصر، أخبار اقتصادية من الدول العربية، تحليلات اقتصادية إقليمية، الأحداث الاقتصادية المهمة في العالم العربي”.
كما يقدم موقع “إنفينيتي الاقتصادية” الأحداث الاقتصادية المهمة على مستوى العالم، بالإضافة إلي خدمات توعوية، مقالات تحليلية، دراسات اقتصادية، إنفوجرافيك، فيديوهات، تحليلات أسواق المال، نصائح استثمارية، أدوات مالية”.
