كشف عدد من أصحاب مكاتب التسويق العقاري في القاهرة والجيزة، حقيقة الأنباء التي ترددت خلال الساعات الماضية حول تراجع أسعار العقارات بعد مغادرة 12 ألف سوداني للأراضي المصرية، بالتزامن مع عودة الاستقرار في عدد من الولايات بدولة السودان.
وقال عدد من أصحاب مكاتب التسويق العقاري لـ”إنفينيتي”، أن الأخبار المتعلقة بمغادرة السودانيين للشقق المستأجرة ليست لها أساس من الصحة، وأنه لم يتم رصد مغادرة العائلات السودانية بأعداد كبيرة لمناطق فيصل والطالبية ومدينة نصر وعين شمس.
وأضاف أن الحديث عن نزول أسعار الوحدات السكنية بنسبة 50% ليس له أساس من الصحة، لكن هناك انخفاضاً في أسعار الشقق المستأجرة يتراوح ما بين 2000 إلى 3000 جنيه نتيجة زيادة المعروض.
وتابع أن أسعار العقارات في الفترة الحالية تشهد إستقراراً نسبياً، لكن بالتأكيد سيحدث تحولاً كبيراً في الأسعار على المدى البعيد حال اعتزام عدد كبير من الأشقاء السودانيين العودة إلى وطنهم حال نجاح الجيش السوداني في السيطرة على مزيد من المدن والولايات هناك.
وفي وقت سابق، كشف عدد من سماسرة العقارات بالقاهرة والجيزة، أن أسعار إيجارات الوحدات السكنية سجلت في الفترة الأخيرة مستويات قياسية جديدة مع إستمرار تدفق الأشقاء من دولة السودان جراء الصراع الدائر هناك.
وقال عدد من سماسرة العقارات لموقع “إنفينيتي الاقتصادية”، أن أسعار إيجارات الشقق السكنية في مناطق مثل مدينة نصر والقاهرة الجديدة والدقي ارتفعت بنسبة 300%، حيث يتراوح سعر إيجار الشقة في عباس العقاد أحد أشهر شوارع مدينة نصر ما بين 25 إلى 50 ألف جنيه حسب موقع ومساحة الشقة، في حين وصلت أسعار إيجارات الشقق السكنية في المناطق المحيطة بشوارع مكرم عبيد ومصطفى النحاس من 35 إلى 40 ألف جنيه.
وأضاف سماسرة العقارات أن أسعار إيجارات الشقق السكنية داخل الكمبوندات تتراوح ما بين 30 إلى 55 ألف جنيه شهرياً، بينما ارتفعت أسعار الإيجارات في فيصل والهرم والمريوطية والسادس من أكتوبر نحو 250% مقارنة بأسعار عام 2023.
يأتي هذا في الوقت الذي يستعد فيه عدد من أعضاء مجلس النواب لمطالبة الحكومة بوضع حد لظاهرة “فوضى الإيجارات”، مطالبين بفرض سقف للإيجار السكني في مصر يتضمن حدا أدنى وحد أقصى للإيجارات، نتيجة تضرر الملايين من المواطنين في مصر من الارتفاعات المبالغ فيها وغير المنطقية.
وأوضح البرلمانيون أن عدد من ملاك العقارات والشقق السكنية لعب دوراً كبيراً في رفع قيمة إيجار الوحدات السكنية، بعدما رفع العديد منهم شعار “الأولوية لمن يدفع أكثر”.
ويمكنك متابعة موقع “إنفينيتي الاقتصادية” عبر مختلف وسائل التواصل الاجتماعي للحصول على أحدث التحديثات اليومية لأسعار العملات الأجنبية والعملات العربية مقابل الجنيه، بالإضافة إلى أسعار الذهب في مصر.
ويقدم موقع “إنفينيتي الاقتصادية” مجموعة واسعة من الخدمات تشمل: “أخبار اقتصادية، أخبار محلية، أخبار الشركات المصرية، تحليلات السوق المصرية، الأحداث الاقتصادية المهمة في مصر، أخبار اقتصادية من الدول العربية، تحليلات اقتصادية إقليمية، الأحداث الاقتصادية المهمة في العالم العربي”.
كما يقدم موقع “إنفينيتي الاقتصادية” الأحداث الاقتصادية المهمة على مستوى العالم، بالإضافة إلي خدمات توعوية، مقالات تحليلية، دراسات اقتصادية، إنفوجرافيك، فيديوهات، تحليلات أسواق المال، نصائح استثمارية، أدوات مالية”.
قد يعجبك
خبير مالي يكشف لـ”إنفينيتي” مفاجأة جديدة بعد قرار تخفيض عائد الشهادات الدولارية
