يشهد القطاع العقاري حالة من الترقب مع استمرار تثبيت أسعار الفائدة، وسط مخاوف من تأثير ذلك على حركة الاستثمار والمبيعات. ويرى الخبراء أن الفائدة المرتفعة تدفع المستثمرين لتوجيه أموالهم للبنوك بدلاً من العقارات، مما يهدد بتباطؤ النمو في القطاع.
حلول تمويلية مرنة
أكد فتح الله فوزي، نائب رئيس جمعية رجال الأعمال المصريين، أن الشركات العقارية تلجأ لمد فترات السداد لتخفيف الأعباء عن المشترين، مشيرًا إلى أن السوق رغم التحديات ما زال يحتفظ بطلب مستقر. وشدد على أهمية تطوير آليات تمويلية مبتكرة لدعم التوسع في المشروعات.
الاعتماد على التمويل الذاتي
من جانبه، أوضح علاء فكري، رئيس مجلس إدارة شركة بيتا للتنمية العمرانية، أن 90% من المطورين يعتمدون على التمويل الذاتي لتجنب تكاليف الاقتراض المرتفعة. وأكد أن كل شركة تضع استراتيجيتها التمويلية بناءً على رؤيتها وإمكاناتها، مما يعكس مرونة السوق.
البورصة العقارية.. أمل جديد
وأشار محمد راشد، عضو غرفة التطوير العقاري، إلى أن غياب منظومة تمويل متكاملة يعوق نمو السوق، لافتًا إلى أن إنشاء البورصة العقارية قد يشكل نقلة نوعية، عبر جذب الاستثمارات الأجنبية وتعزيز حركة البيع.
أهمية خفض الفائدة
في السياق ذاته، أكد محمد سمير، الرئيس التنفيذي لشركة إيليت للاستشارات، أن استمرار الفائدة المرتفعة قد يؤدي لركود السوق، مطالبًا بمراجعة السياسات النقدية أو تفعيل أدوات بديلة كالصناديق العقارية لتوفير السيولة.
استراتيجيات مرنة
رياض العادلي، رئيس شركة نكست دور، أوضح أن خفض الفائدة سيمكن الشركات من تقديم خطط سداد مرنة، ما يعزز المبيعات. بينما أشار علاء الشيخ، رئيس شركة أسيت تاب، إلى أن الشركات تستحدث عروضًا ترويجية لتحفيز الطلب، إلا أن الحل الجذري يكمن في توفير بيئة تمويلية مشجعة.
رؤية مستقبلية
اتفق الخبراء على أن القطاع العقاري المصري يمتلك فرصًا قوية للنمو، لكنه بحاجة لسياسات داعمة توازن بين متطلبات السوق وتحديات التمويل، لضمان استمرارية النمو واستقطاب المزيد من الاستثمارات المحلية والأجنبية.
إنفينيتي الاقتصادية
ويمكنك متابعة موقع “إنفينيتي الاقتصادية” عبر مختلف وسائل التواصل الاجتماعي للحصول على أحدث التحديثات اليومية لأسعار العملات الأجنبية والعملات العربية مقابل الجنيه، بالإضافة إلى أسعار الذهب في مصر.
ويقدم موقع “إنفينيتي الاقتصادية” مجموعة واسعة من الخدمات تشمل: “أخبار اقتصادية، أخبار محلية، أخبار الشركات المصرية، تحليلات السوق المصرية، الأحداث الاقتصادية المهمة في مصر، أخبار اقتصادية من الدول العربية، تحليلات اقتصادية إقليمية، الأحداث الاقتصادية المهمة في العالم العربي”.
كما يقدم موقع “إنفينيتي الاقتصادية” الأحداث الاقتصادية المهمة على مستوى العالم، بالإضافة إلي خدمات توعوية، مقالات تحليلية، دراسات اقتصادية، إنفوجرافيك، فيديوهات، تحليلات أسواق المال، نصائح استثمارية، أدوات مالية”.
