حذر الخبير الاقتصادي هاني توفيق من ظاهرة “الفقاعة العقارية” التي تشهدها السوق المصرية، مشيرًا إلى أن الارتفاع الكبير في أسعار العقارات بعيدًا عن قيمتها الحقيقية ينذر بانفجار اقتصادي وشيك.
قد يعجبك.. وزير الإسكان: توجيهات رئاسية بسرعة إنجاز مشروعات “حياة كريمة” لخدمة 60 مليون مواطن
وصرح توفيق بأن شراء العقارات بهدف إعادة بيعها بربح سريع يؤدي إلى ما يشبه “كرة الثلج”، حيث ترتفع الأسعار بشكل مبالغ فيه مع كل مرحلة جديدة من الطرح، ما يهدد بتفاقم الأزمة.
وأضاف توفيق، في تصريحات عبر صفحته الرسمية على موقع التواصل الاجتماعي “فيس بوك”، أن هذه الظاهرة ليست جديدة، حيث شهدت دول أخرى مثل الصين وجنوب شرق آسيا انفجارات مشابهة في السوق العقارية، واستند في تحذيراته إلى تدوينة للخبير الاقتصادي عمرو النشرتي، الذي أشار فيها إلى أن معظم المشترين في المشروعات الجديدة يستهدفون الربح السريع من خلال إعادة البيع، مما يؤدي إلى تضخم أسعار العقارات بشكل غير منطقي.
وأكد النشرتي أن السوق العقاري قد يصل إلى نقطة جمود عندما يعجز المشترون عن تحقيق الأرباح المتوقعة أو عندما يتوقف المطورون عن رفع الأسعار. وأوضح أن هذه الحلقة الاقتصادية ستتوقف قريبًا مع انخفاض الطلب، ما سيؤدي إلى تضخم “كرة الثلج” التي قد تضر بالاقتصاد بشكل كبير.
وفي هذا السياق، نصح النشرتي بعدم شراء عقارات جديدة في الوقت الحالي، مشيرًا إلى أنه شخصيًا بدأ في التخلص من أغلب عقاراته، تحسبًا لأي انهيار محتمل في السوق.
ويقدم موقع “إنفينيتي الاقتصادية” مجموعة واسعة من الخدمات تشمل: “أخبار اقتصادية، أخبار محلية، أخبار الشركات المصرية، تحليلات السوق المصرية، الأحداث الاقتصادية المهمة في مصر، أخبار اقتصادية من الدول العربية، تحليلات اقتصادية إقليمية، الأحداث الاقتصادية المهمة في العالم العربي”.
كما يقدم موقع “إنفينيتي الاقتصادية” الأحداث الاقتصادية المهمة على مستوى العالم، بالإضافة إلي خدمات توعوية، مقالات تحليلية، دراسات اقتصادية، إنفوجرافيك، فيديوهات، تحليلات أسواق المال، نصائح استثمارية، أدوات مالية”.
