أكد المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، أن تطبيق قانون الإيجار القديم سيتم بشكل “مرحلي ومنظم”، من خلال لجان مختصة ستعمل على تحديد قيمة إيجارية عادلة، تراعي ظروف المستأجر وحقوق المالك. جاء ذلك خلال لقائه ببرنامج “الحياة اليوم”، حيث أوضح أن الحلول المطروحة ضمن القانون تهدف إلى إيجاد تسوية حقيقية ومستدامة لهذه القضية المزمنة.
وأوضح الوزير أن التطبيق سيبدأ بالحالات الأكثر سهولة، مثل الوحدات المغلقة أو تلك المستخدمة في أنشطة غير سكنية كالتجارية والإدارية، وهي حالات تمثل نسبة كبيرة، مما يسهل التعامل معها نظرًا لطبيعتها الاستثمارية.
وعن كيفية حساب القيمة الإيجارية الجديدة، أشار الشربيني إلى أن اللجان ستعتمد على معايير متعددة تشمل تاريخ تحرير العقد، وقيمة العقار، ومتوسط القيمة السوقية في المنطقة، وذلك لضمان عدم ظلم أي من الطرفين.
وبهدف توفير حلول مرنة للمستأجرين، أعلنت وزارة الإسكان عن إنشاء وحدة أو صندوق لدعم الإسكان البديل، سيتيح للمواطنين ثلاثة خيارات: إما الإيجار المدعوم حسب دخل الأسرة، أو الإيجار التمليكي لمدة تصل إلى 30 عامًا، أو التملك النهائي بفائدة مدعمة ضمن المبادرات المخصصة لمحدودي ومتوسطي الدخل.
كما شدد الشربيني على أن الدولة ستطرح وحدات سكنية بأنماط ومساحات متنوعة، من الاقتصادية وحتى الفاخرة، لتلبية الاحتياجات المختلفة، مؤكداً أن الظروف السكنية للمواطن تتغير بمرور الزمن، وهو ما تم أخذه بعين الاعتبار.
وأشار الوزير إلى أن من يرغب من المستأجرين في البقاء بوحدته بعد انتهاء الفترة الانتقالية، عليه التفاوض مع المالك وتوقيع عقد إيجار جديد وفق القيمة السوقية، مؤكدًا أن ذلك يفتح الباب لعلاقة توافقية جديدة بين الطرفين.
وفيما يتعلق بالعقارات غير الآمنة، قال الوزير إن هناك نسبة كبيرة من هذه الوحدات بحاجة إلى إعادة تقييم من الناحية الإنشائية، استنادًا إلى تقارير السلامة التي تؤكد خطورتها، ما يجعل من الضروري التعامل معها بشكل عاجل حفاظًا على حياة المواطنين.
وأشاد الشربيني بمناقشات مجلس النواب حول مشروع القانون، واصفًا إياها بـ”الثرية والساخنة”، مؤكدًا أن الحكومة تأخذ كل الآراء بعين الاعتبار، وتعي تمامًا المخاوف الاجتماعية والنفسية لدى المستأجرين، خاصة كبار السن وأصحاب المعاشات.
وكشف عن أن الوزارة رصدت أكثر من 238 ألف وحدة سكنية جاهزة لتكون سكنًا بديلًا، موزعة جغرافيًا على مختلف المحافظات والمدن الجديدة، من بينها وحدات في مناطق مثل السلام وجسر السويس بالقاهرة، والقباري وكرموز بالإسكندرية.
كما أعلن عن إطلاق منصة إلكترونية لتلقي طلبات السكن البديل فور صدور القرار المنظم من رئيس مجلس الوزراء، على أن تستمر فترة التقديم 3 أشهر، وتُرفق بالطلب مستندات تشمل عقد الإيجار، ودخل الأسرة، والحالة الاجتماعية، لضمان استهداف المستحقين بالدعم المناسب.
إنفينيتي الاقتصادية
ويمكنك متابعة موقع “إنفينيتي الاقتصادية” عبر مختلف وسائل التواصل الاجتماعي للحصول على أحدث التحديثات اليومية لأسعار العملات الأجنبية والعملات العربية مقابل الجنيه، بالإضافة إلى أسعار الذهب في مصر.
ويقدم موقع “إنفينيتي الاقتصادية” مجموعة واسعة من الخدمات تشمل: “أخبار اقتصادية، أخبار محلية، أخبار الشركات المصرية، تحليلات السوق المصرية، الأحداث الاقتصادية المهمة في مصر، أخبار اقتصادية من الدول العربية، تحليلات اقتصادية إقليمية، الأحداث الاقتصادية المهمة في العالم العربي”.
كما يقدم موقع “إنفينيتي الاقتصادية” الأحداث الاقتصادية المهمة على مستوى العالم، بالإضافة إلي خدمات توعوية، مقالات تحليلية، دراسات اقتصادية، إنفوجرافيك، فيديوهات، تحليلات أسواق المال، نصائح استثمارية، أدوات مالية”.
