شهد سوق العقارات في دبي أداءً قوياً خلال شهر فبراير 2025، حيث سجل 16,099 مبايعة، بزيادة 35% مقارنة بفبراير 2024. كما ارتفع إجمالي قيمة هذه المبايعات بنسبة 55% ليصل إلى 51.1 مليار درهم، وفقًا لبيانات “بروبرتي فايندر”، المنصة الرائدة في التكنولوجيا العقارية بالشرق الأوسط وشمال إفريقيا.
المناطق الأكثر طلبًا لشراء واستئجار العقارات
استحوذت عدة مناطق على اهتمام المشترين والباحثين عن الاستثمار العقاري في دبي، حيث تصدرت دبي مارينا، قرية جميرا الدائرية، وسط مدينة دبي، الخليج التجاري، ونخلة جميرا قائمة أكثر المناطق بحثًا عن شقق للبيع. أما بالنسبة لاستئجار الفلل والمنازل المستقلة (تاون هاوس)، فقد برزت دبي هيلز استيت، دبي لاند، الفرجان، نخلة جميرا، وداماك هيلز 2 ضمن أكثر المناطق جذبًا للمستأجرين.
اتجاهات الطلب على الشقق والفلل
و فضل 34% من الباحثين عن التملك أو الاستثمار شراء شقق بغرفة نوم واحدة، بينما اتجه 37% نحو شقق بغرفتين، في حين بلغت نسبة الباحثين عن الاستوديوهات 13%. أما فيما يخص الفلل والمنازل المستقلة، فقد اختار 39% وحدات مكونة من 3 غرف نوم، بينما توجه 47% نحو الفلل المكونة من 4 غرف أو أكثر.
ارتفاع الطلب على الوحدات المفروشة
أظهرت البيانات أن 64% من المستأجرين الباحثين عن شقق يفضلون الوحدات المفروشة، بينما اختار 34% الشقق غير المفروشة. في المقابل، فضّل 58% من المستأجرين الباحثين عن فلل وتاون هاوس وحدات غير مفروشة، بينما اختار 42% الوحدات المفروشة. كما ارتفع الطلب على الفلل المفروشة بنسبة 47% مقارنة بـ 36% في العام السابق، فيما شهدت الشقق المفروشة ارتفاعًا بنسبة 59% مقارنة بـ 45% في 2024.
نمو العقارات الجاهزة على الخريطة
وسجل سوق العقارات الجاهزة 6,997 مبايعة خلال فبراير 2025، مقارنة بـ 5,522 مبايعة في فبراير 2024، أي بزيادة 27% في عدد المبايعات و53% في قيمتها، وبالنسبة للعقارات على الخريطة، فاستمرت في تحقيق أداء قوي، حيث ارتفع إجمالي قيمة المبايعات بنسبة 57% ليصل إلى 20.5 مليار درهم مقارنة بـ 13 مليار درهم في فبراير 2024.
المناطق الأعلى قيمة في الصفقات العقارية
وشهد برج خليفة صفقات بقيمة 3.1 مليار درهم من خلال 334 صفقة، بينما سجلت منطقة اليلايس 1 قفزة كبيرة من 96 مليون درهم إلى 2.4 مليار درهم.
وحققت منطقة وادي الصفا 5 حوالي 2.2 مليار درهم عبر 1,073 مبايعة، في حين سجلت منطقة اليفرة 1 نموًا ملحوظًا من 184 مليون درهم إلى 1.4 مليار درهم.
سوق العقارات في دبي
ويواصل سوق العقارات في دبي تحقيق معدلات نمو قوية، مدفوعًا بارتفاع الطلب على العقارات السكنية والتجارية، خاصة مع توجه المستثمرين نحو الوحدات المفروشة وزيادة جاذبية المشاريع الجديدة. ومن المتوقع أن يستمر هذا الاتجاه خلال الأشهر القادمة، مع استمرار الطلب القوي على العقارات في مختلف المناطق الحيوية بدبي.
إنفينيتي الاقتصادية
ويمكنك متابعة موقع “إنفينيتي الاقتصادية” عبر مختلف وسائل التواصل الاجتماعي للحصول على أحدث التحديثات اليومية لأسعار العملات الأجنبية والعملات العربية مقابل الجنيه، بالإضافة إلى أسعار الذهب في مصر.
ويقدم موقع “إنفينيتي الاقتصادية” مجموعة واسعة من الخدمات تشمل: “أخبار اقتصادية، أخبار محلية، أخبار الشركات المصرية، تحليلات السوق المصرية، الأحداث الاقتصادية المهمة في مصر، أخبار اقتصادية من الدول العربية، تحليلات اقتصادية إقليمية، الأحداث الاقتصادية المهمة في العالم العربي”.
كما يقدم موقع “إنفينيتي الاقتصادية” الأحداث الاقتصادية المهمة على مستوى العالم، بالإضافة إلي خدمات توعوية، مقالات تحليلية، دراسات اقتصادية، إنفوجرافيك، فيديوهات، تحليلات أسواق المال، نصائح استثمارية، أدوات مالية”.
