تحدث خبراء عقاريون لموقع “إنفينيتي”، عن تأثير قرار الفيدرالي الأمريكي بخفض أسعار الفائدة أمس الأربعاء للمرة الأولى منذ 4 سنوات، بعد 11 مرة رفع فيها الفائدة وبعد تثبيت لـ8 مرات متتالية، على سوق العقارات في مصر.
وقال الخبراء العقاريون، “عندما تخفض الولايات المتحدة أسعار الفائدة، فذلك يعني أن تكلفة الاقتراض تنخفض، مما يشجع على الاستثمار والإنفاق. هذا بدوره يؤدي إلى زيادة الطلب على الأصول، بما في ذلك الأصول العقارية. ومع ذلك، فإن التأثير على قطاع العقارات في مصر قد يكون مباشراً وغير مباشر”.
وأضاف الخبراء العقاريون، “يمكن تلخيص آليات التأثير على النحو التالي، قد يجذب انخفاض أسعار الفائدة في الولايات المتحدة المستثمرين الأجانب إلى الأسواق الناشئة مثل مصر بحثًا عن عوائد أعلى، وبالتالي يمكن أن يؤدي إلى زيادة الاستثمارات في قطاع العقارات المصري، خاصة في المشاريع الكبرى والعقارات التجارية”.
وتابع الخبراء العقاريون، “قد يدفع انخفاض أسعار الفائدة المستثمرين الأمريكيين إلى تحويل استثماراتهم من الأسواق الأمريكية إلى أسواق أخرى، بما في ذلك السوق المصري”.
وأوضح، “قرار خفض سعر الفائدة، سيعمل على تحفيز الاستثمار العقاري حيث من المتوقع أن يشجع انخفاض تكلفة اقتراض الدولار المستثمرين، سواء الأفراد أو الشركات، على دخول سوق العقارات، وذلك لسهولة الحصول على التمويل بأسعار فائدة أقل”.
واختتم، “على الرغم من أن خفض أسعار الفائدة في الولايات المتحدة يمكن أن يؤثر إيجابًا على قطاع العقارات في مصر، إلا أن هذا التأثير ليس مباشرًا ولا مؤكدًا لاسيما وأن هناك العديد من العوامل الأخرى التي يجب أخذها في الاعتبار، مثل ارتفاع أسعار الحديد والأسمنت، وسعر الدولار مقابل الجنيه المصري”.
ويمكنك متابعة موقع “إنفينيتي الاقتصادية” عبر مختلف وسائل التواصل الاجتماعي للحصول على أحدث التحديثات اليومية لأسعار العملات الأجنبية والعملات العربية مقابل الجنيه، بالإضافة إلى أسعار الذهب في مصر.
ويقدم موقع “إنفينيتي الاقتصادية” مجموعة واسعة من الخدمات تشمل: “أخبار اقتصادية، أخبار محلية، أخبار الشركات المصرية، تحليلات السوق المصرية، الأحداث الاقتصادية المهمة في مصر، أخبار اقتصادية من الدول العربية، تحليلات اقتصادية إقليمية، الأحداث الاقتصادية المهمة في العالم العربي”.
كما يقدم موقع “إنفينيتي الاقتصادية” الأحداث الاقتصادية المهمة على مستوى العالم، بالإضافة إلي خدمات توعوية، مقالات تحليلية، دراسات اقتصادية، إنفوجرافيك، فيديوهات، تحليلات أسواق المال، نصائح استثمارية، أدوات مالية”.
