أتاحت هيئة المجتمعات العمرانية قطعة أرض بنشاط عمراني مختلط في مدينة أكتوبر الجديدة للبيع بنظام التخصيص الفوري خلال شهر يناير الحالي.
وتبلغ مساحة الأرض 507.193 مترًا مربعا، وتقع على الطريق الأوسطي. وفقًا لحسابات “المال”، يقدّر سعر المتر الواحد بـ4920 جنيهًا، مما يجعل القيمة الإجمالية للأرض حوالي 2.5 مليار جنيه، حيث حددت الهيئة تنفيذ المشروع خلال مدة تصل إلى 6 سنوات، تبدأ من تاريخ صدور أول قرار وزاري باعتماد التخطيط والتقسيم.
وتستكمل نسبة السداد إلى 10% من قيمة الأرض بالجنيه المصري، تشمل 5% تم دفعها مسبقًا، و5% إضافية تُسدَّد خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة في حال القبول، وتضاف أيضًا مصاريف إدارية بنسبة 1%، و0.5% لمجلس الأمناء، ويتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسة.
أما باقي قيمة الأرض، فيسدد على 12 قسطا نصف سنوي متساويا بالجنيه المصري، على أن يبدأ القسط الأول بعد عام من تاريخ الإخطار بالموافقة، حيث يتم تحميل هذه الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقا لمعدل الفائدة المُعلن من البنك المركزي المصري وقت السداد، إضافة إلى نسبة 1% وفقًا لتعليمات وزارة المالية، و0.5% مصاريف إدارية.
وضعت الهيئة مجموعة من الاشتراطات البنائية، منها تخصيص 50% من مساحة الأرض للأنشطة الاستثمارية متعددة الاستخدامات، على ألا تزيد النسبة البنائية عن 30%، ويقتصر ارتفاع المباني على دور أرضي وثلاثة أدوار مكررة، مع الالتزام بقيود الارتفاع التي تحددها القوات المسلحة.
أما النصف الآخر من مساحة الأرض فيخصص للنشاط العمراني المتكامل، ولا تزيد نسبة الأراضي المخصصة للإسكان عن 50% من إجمالي المساحة. كذلك، لا تتجاوز النسبة البنائية للفيلات 40% من المساحة المخصصة لها، بينما تصل إلى 50% للمساحات المخصصة للعمارات.
وطرحت الهيئة خلال يناير الحالي 75 قطعة أرض للبيع بنظام التخصيص الفوري في 26 مدينة جديدة، مقارنة بالشهور السابقة—التي قد يصل فيها عدد الأراضي المطروحة إلى نحو 100 قطعة—يعد العدد المطروح هذا الشهر جيدا نسبيا
إنفينيتي الاقتصادية
ويمكنك متابعة موقع “إنفينيتي الاقتصادية” عبر مختلف وسائل التواصل الاجتماعي للحصول على أحدث التحديثات اليومية لأسعار العملات الأجنبية والعملات العربية مقابل الجنيه، بالإضافة إلى أسعار الذهب في مصر.
ويقدم موقع “إنفينيتي الاقتصادية” مجموعة واسعة من الخدمات تشمل: “أخبار اقتصادية، أخبار محلية، أخبار الشركات المصرية، تحليلات السوق المصرية، الأحداث الاقتصادية المهمة في مصر، أخبار اقتصادية من الدول العربية، تحليلات اقتصادية إقليمية، الأحداث الاقتصادية المهمة في العالم العربي”.
كما يقدم موقع “إنفينيتي الاقتصادية” الأحداث الاقتصادية المهمة على مستوى العالم، بالإضافة إلي خدمات توعوية، مقالات تحليلية، دراسات اقتصادية، إنفوجرافيك، فيديوهات، تحليلات أسواق المال، نصائح استثمارية، أدوات مالية”.
