قال الخبير الاقتصادي هاني توفيق إن الارتفاعات غير المبررة في أسعار العقارات تعود في جزء كبير منها إلى تدفقات ضخمة من الأموال خارج الاقتصاد الرسمي، تهدف للمرور عبر قنوات استثمارية شرعية بأي ثمن.
وأوضح توفيق، في تصريحات خاصة، أن حجم الناتج المحلي الإجمالي في مصر يقدر بنحو 20 تريليون جنيه، مشيرًا إلى أن ما يقرب من 50% من هذا الناتج يقع ضمن القطاع غير الرسمي، بينما يمثل نحو 20% أخرى أنشطة رسمية لكنها تمارس التهرب الضريبي أو ترتبط بعمليات غسل أموال.
وأضاف أن هذه الكتلة المالية الضخمة تحتاج إلى إعادة تدويرها داخل الاقتصاد، ما يدفع أصحابها إلى ضخها في سوق العقارات باعتباره الملاذ الأكثر أمانًا وسهولة في استيعاب الأموال، حتى وإن تم ذلك بأسعار تفوق القيم الحقيقية للأصول.
وأشار هاني توفيق إلى أن استمرار هذه الأوضاع يؤدي إلى تشوهات واضحة في تسعير العقارات، ويخلق فجوة كبيرة بين الأسعار المتداولة والقيمة العادلة، وهو ما يفاقم من معاناة المواطنين ويحد من قدرة السوق على النمو المستدام.
وشدد توفيق على أن محاربة الفساد وتوسيع قاعدة الاقتصاد الرسمي، إلى جانب تفعيل الرقابة الضريبية والمالية، من شأنه إعادة سوق العقارات إلى مستوياته الطبيعية وقيمه الحقيقية، مؤكدًا أن الإصلاح الاقتصادي الحقيقي يبدأ من تجفيف منابع الأموال غير المشروعة وتنظيم حركة رأس المال داخل السوق.
وأختتم الخبير الاقتصادي تصريحاته بالتأكيد على أن ضبط الأسواق لن يتحقق إلا من خلال شفافية كاملة وعدالة ضريبية تضمن توجيه الاستثمارات إلى القطاعات الإنتاجية بدلًا من المضاربات العقارية.
إنفينيتي الاقتصادية
ويمكنك متابعة موقع “إنفينيتي الاقتصادية” عبر مختلف وسائل التواصل الاجتماعي للحصول على أحدث التحديثات اليومية لأسعار العملات الأجنبية والعملات العربية مقابل الجنيه، بالإضافة إلى أسعار الذهب في مصر.
ويقدم موقع “إنفينيتي الاقتصادية” مجموعة واسعة من الخدمات تشمل: “أخبار اقتصادية، أخبار محلية، أخبار الشركات المصرية، تحليلات السوق المصرية، الأحداث الاقتصادية المهمة في مصر، أخبار اقتصادية من الدول العربية، تحليلات اقتصادية إقليمية، الأحداث الاقتصادية المهمة في العالم العربي”.
كما يقدم موقع “إنفينيتي الاقتصادية” الأحداث الاقتصادية المهمة على مستوى العالم، بالإضافة إلي خدمات توعوية، مقالات تحليلية، دراسات اقتصادية، إنفوجرافيك، فيديوهات، تحليلات أسواق المال، نصائح استثمارية، أدوات مالية”.
