أحال المستشار الدكتور حنفي جبالي، رئيس مجلس النواب، خلال الجلسة العامة اليوم، مشروع قانون جديد مقدم من الحكومة بشأن إعادة تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر، إلى لجنة مشتركة من لجنة الإسكان والمرافق العامة والتعمير ومكتبي لجنتي الإدارة المحلية والشئون الدستورية والتشريعية.
ويهدف مشروع القانون إلى إنهاء عقود الإيجار القديم تدريجيًا، مع منح فترات انتقالية للمستأجرين: 7 سنوات للأماكن السكنية، و5 سنوات للأماكن غير السكنية المؤجرة لأشخاص طبيعيين، على أن تؤول الملكية للمالك بعدها، ويخضع أي عقد جديد لأحكام القانون المدني.
ويقترح المشروع زيادات ملحوظة في القيمة الإيجارية خلال الفترة الانتقالية، منها: عشرين ضعفًا للقيمة الإيجارية الحالية للمناطق المتميزة، وعشرة أضعاف في المناطق المتوسطة، وخمسة أضعاف للأماكن غير السكنية، على أن ترتفع القيمة بنسبة 15% سنويًا خلال السنوات الانتقالية.
وتنص المسودة على تشكيل لجان حصر في كل محافظة لتقسيم المناطق إلى (متميزة – متوسطة – اقتصادية)، وفقًا لمعايير تشمل الموقع والمرافق والخدمات، على أن تنهي أعمالها خلال 3 أشهر من بدء العمل بالقانون.
ويستحدث القانون حالات جديدة لإخلاء الوحدة، منها ترك العين المؤجرة مغلقة أكثر من سنة دون سبب، أو امتلاك المستأجر لوحدة بديلة صالحة لنفس الغرض.
ويمنح مشروع القانون للمستأجرين قبل نهاية عقودهم، أولوية في الحصول على وحدة بديلة من الدولة بنظام الإيجار أو التمليك، بشرط تقديم طلب مرفق بإقرار إخلاء فوري، مع إعطاء الأولوية للفئات الأولى بالرعاية.
إنفينيتي الاقتصادية
ويمكنك متابعة موقع “إنفينيتي الاقتصادية” عبر مختلف وسائل التواصل الاجتماعي للحصول على أحدث التحديثات اليومية لأسعار العملات الأجنبية والعملات العربية مقابل الجنيه، بالإضافة إلى أسعار الذهب في مصر.
ويقدم موقع “إنفينيتي الاقتصادية” مجموعة واسعة من الخدمات تشمل: “أخبار اقتصادية، أخبار محلية، أخبار الشركات المصرية، تحليلات السوق المصرية، الأحداث الاقتصادية المهمة في مصر، أخبار اقتصادية من الدول العربية، تحليلات اقتصادية إقليمية، الأحداث الاقتصادية المهمة في العالم العربي”.
كما يقدم موقع “إنفينيتي الاقتصادية” الأحداث الاقتصادية المهمة على مستوى العالم، بالإضافة إلي خدمات توعوية، مقالات تحليلية، دراسات اقتصادية، إنفوجرافيك، فيديوهات، تحليلات أسواق المال، نصائح استثمارية، أدوات مالية”.
