حذر الخبير الاقتصادي هاني توفيق من حدوث فقاعة عقارية في السوق المصري، مشيرًا إلى أن أسعار الوحدات العقارية الحالية، خاصة تلك المباعة بالتقسيط، تتضمن فائدة مرتفعة تصل إلى 32%. وتوقع توفيق أن تنخفض أسعار العقارات إلى نصف قيمتها الحالية بحلول عام 2026، مع تحقيق مستهدفات الدولة بخفض الفائدة إلى 16%.
وأوضح توفيق أن الأسعار الحالية لا تعكس القيمة الحقيقية للعقارات، مشيرًا إلى أن استمرار هذا الوضع سيؤدي إلى انهيار في الأسعار في المستقبل القريب. وأضاف أن معايير خفض الفائدة التي اتفقت عليها الدولة مع صندوق النقد الدولي تستهدف تشجيع الاستثمار والتشغيل بدلًا من التضخم، ما قد يؤثر بشكل مباشر على أسعار العقارات خلال السنوات المقبلة.
وأكد توفيق أن الفقاعة العقارية ستنفجر عندما يتجاوز سعر العقار قيمته الحقيقية، وأن عمليات الشراء بهدف إعادة البيع وتحقيق أرباح سريعة قد تخلق “كرة ثلج” ستؤدي إلى انهيار الأسعار بشكل مشابه لما حدث في أسواق أخرى مثل الصين وجنوب شرق آسيا.
ومن المتوقع أن تشهد السوق العقارية المصرية انضباطًا بحلول عام 2026 أو 2027، حيث قد تنخفض الأسعار بنسبة تصل إلى 50% نتيجة التحولات الاقتصادية والمالية المتوقعة.
ويمكنك متابعة موقع “إنفينيتي الاقتصادية” عبر مختلف وسائل التواصل الاجتماعي للحصول على أحدث التحديثات اليومية لأسعار العملات الأجنبية والعملات العربية مقابل الجنيه، بالإضافة إلى أسعار الذهب في مصر.
ويقدم موقع “إنفينيتي الاقتصادية” مجموعة واسعة من الخدمات تشمل: “أخبار اقتصادية، أخبار محلية، أخبار الشركات المصرية، تحليلات السوق المصرية، الأحداث الاقتصادية المهمة في مصر، أخبار اقتصادية من الدول العربية، تحليلات اقتصادية إقليمية، الأحداث الاقتصادية المهمة في العالم العربي”.
كما يقدم موقع “إنفينيتي الاقتصادية” الأحداث الاقتصادية المهمة على مستوى العالم، بالإضافة إلي خدمات توعوية، مقالات تحليلية، دراسات اقتصادية، إنفوجرافيك، فيديوهات، تحليلات أسواق المال، نصائح استثمارية، أدوات مالية”.
