أظهرت نشرة مؤشر الرقم القياسي العام لأسعار العقارات في المملكة العربية السعودية، متوسط سعر متر الشقق في “الرياض” لشهر أغسطس الماضي أدنى سعر له هذا العام بـ6.1 %، وذلك تزامنًا مع تراجع عدد الصفقات بنحو 13.5 % وأيضًا إجمالي قيمة الصفقات بواقع 16.4 %.
وكان متوسط سعر المتر للشقق قد صعد في مايو إلى أعلى مستوى له، بحسب مؤشرات الهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية، حيث سجل في يوليو تراجع بلغ 0.3 % وفي شهر يونيو سجل تراجعًا بقيمة 5.3 % في سجل في أغسطس الماضي أدنى سعر له بـ 6.1 %.
وعزا متعاملون أسباب التراجع إلى ارتفاع أسعار الفائدة، وأيضًا تضخم أسعار الشقق نفسها أخيرًا بسبب الطلب الكبير عليها بعد العزوف عن شراء الفلل.
وأظهرت نشرة مؤشر الرقم القياسي العام لأسعار العقارات، عن ارتفاع بنسبة 1.7 % في الربع الثاني من عام 2024م مقارنةً بالربع نفسه من العام الماضي، ويُعزى هذا الارتفاع إلى ارتفاع أسعار العقارات السكنية بنسبة 2.8 %.
وأفادت نتائج النشرة بارتفاع أسعار الأراضي السكنية بنسبة 2.8 %، وذلك على أساس سنوي، نظرًا لثقل القطاع السكني المؤثر الأكبر في ارتفاع أسعار العقارات في الربع الثاني عام 2024م مقارنة بالربع الثاني من عام 2023م.
كما سجل القطاع السكني ارتفاعًا بنسبة 2.8% في الربع الثاني من عام 2024م، فيما سجلت أسعار العمائر السكنية ارتفاعًا بنسبة 0.1 % وأسعار الفلل بنسبة 0.5 % وأسعار البيوت بنسبة 1.4% في حين ارتفعت أسعار الشقق بنسبة 2.9 %.
يذكر أن حجم التمويل العقاري السكني للأفراد المقدم من المصارف في المملكة خلال يونيو 2024 سجّل انخفاضًا بنسبة 31 % إلى 5.3 مليارات ريال مقابل 7.7 مليارات ريال في مايو، وحجم تمويل الشركات للأفراد تراجع بنسبة 36.5 % إلى 160 مليون ريال مقابل 252 مليون ريال في مايو.
كما بلغ حجم التمويل العقاري السكني الجديد للأفراد الممنوح من شركات التمويل خلال النصف الأول 1.32 مليار ريال، واستحوذت الشقق على الحصة الأكبر من إجمالي التمويل العقاري السكني؛ حيث بلغت 72 مليون ريال تمثّل 45 % من إجمالي حجم التمويل، ثم الفلل بـ71 مليون ريال، وتمثل 44 %، والأراضي بـ18 مليون ريال بحصة 11 %.
ويمكنك متابعة موقع “إنفينيتي الاقتصادية” عبر مختلف وسائل التواصل الاجتماعي للحصول على أحدث التحديثات اليومية لأسعار العملات الأجنبية والعملات العربية مقابل الجنيه، بالإضافة إلى أسعار الذهب في مصر.
ويقدم موقع “إنفينيتي الاقتصادية” مجموعة واسعة من الخدمات تشمل: “أخبار اقتصادية، أخبار محلية، أخبار الشركات المصرية، تحليلات السوق المصرية، الأحداث الاقتصادية المهمة في مصر، أخبار اقتصادية من الدول العربية، تحليلات اقتصادية إقليمية، الأحداث الاقتصادية المهمة في العالم العربي”.
كما يقدم موقع “إنفينيتي الاقتصادية” الأحداث الاقتصادية المهمة على مستوى العالم، بالإضافة إلي خدمات توعوية، مقالات تحليلية، دراسات اقتصادية، إنفوجرافيك، فيديوهات، تحليلات أسواق المال، نصائح استثمارية، أدوات مالية”.
