الرقابة المالية تعيد تشكيل قواعد التمويل العقاري لتوسيع دائرة المستفيدين وتعزيز الشمول المالي

أعلنت الهيئة العامة للرقابة المالية عن اعتماد قرارها رقم 306 لسنة 2024، الذي يتضمن تطويراً شاملاً لقواعد ومعايير ممارسة نشاط التمويل العقاري في السوق المصري، ويهدف القرار إلى تعزيز كفاءة النشاط وتوسيع قاعدة العملاء المستفيدين بما يتماشى مع أهداف الشمول المالي.

ويرصد موقع إنفينيتي الاقتصادية أبرز التعديلات التي تضمنها القرار الجديد، والتي جاءت كالأتي:

1- خفض نسبة الانتظام المسبق للسداد

تم تخفيض النسبة المطلوبة من العملاء لسداد ثمن الوحدة مسبقاً إلى 10% بدلاً من 20%، مما يتيح شريحة أوسع من العملاء فرصة الاستفادة من التمويل العقاري.

2- التعامل الجزئي مع المطورين العقاريين

سمح لشركات التمويل العقاري بشراء جزء من محافظ الحقوق المالية الناتجة عن مبيعات المطورين العقاريين للعملاء، ما يساهم في دعم السيولة وتعزيز النمو داخل القطاع.

3-ضمان التوازن المالي

القرار يلزم شركات التمويل العقاري بمراعاة التوازن بين آجال الأصول والخصوم المالية، لتجنب تأثير آجال البيع طويلة الأجل (10 سنوات) التي يتبعها المطورون العقاريون على استقرار القوائم المالية لشركات التمويل.

4- ضوابط استعلام العملاء

يُلزم القرار الشركات بفحص دقيق لبيانات العملاء والتأكد من انتظامهم في السداد، إما من خلال تقرير استعلام ائتماني أو عبر إثبات انتظام الدفع على مدار عام كامل.

5- رفع سقف التمويل:

القرار يتيح رفع حد تمويل شراء المحافظ المالية العقارية إلى نسبة 90% من القيمة، بما يتماشى مع تمويل عملاء التجزئة المباشرين.

ومن المتوقع أن تساهم هذه التعديلات في تنشيط قطاع التمويل العقاري، وتوفير حلول تمويلية مبتكرة تسهم في تعزيز السوق العقارية، خاصةً مع التوجه نحو دعم الفئات الأكثر احتياجاً وتوسيع قاعدة المستفيدين.

يمكنك متابعة موقع “إنفينيتي الاقتصادية” عبر مختلف وسائل التواصل الاجتماعي للحصول على أحدث التحديثات اليومية لأسعار العملات الأجنبية والعملات العربية مقابل الجنيه، بالإضافة إلى أسعار الذهب في مصر.

ويقدم موقع “إنفينيتي الاقتصادية” مجموعة واسعة من الخدمات تشمل: “أخبار اقتصادية، أخبار محلية، أخبار الشركات المصرية، تحليلات السوق المصرية، الأحداث الاقتصادية المهمة في مصر، أخبار اقتصادية من الدول العربية، تحليلات اقتصادية إقليمية، الأحداث الاقتصادية المهمة في العالم العربي”.

كما يقدم موقع “إنفينيتي الاقتصادية” الأحداث الاقتصادية المهمة على مستوى العالم، بالإضافة إلي خدمات توعوية، مقالات تحليلية، دراسات اقتصادية، إنفوجرافيك، فيديوهات، تحليلات أسواق المال، نصائح استثمارية، أدوات مالية”.